Как сделать капитальный ремонт во вторичной квартире самостоятельно

175
Капитальный ремонт во вторичной квартире фото

Многих пугает не только предстоящий процесс переделки вторичной квартиры, но и само слово “ремонт”, тем более, когда речь идет о капитальном, то есть, о полном обновлении всего жилого пространства.

Но в этой статье мы поделимся основными правилами и готовыми идеями обновленных интерьеров, которые позволят превратить капитальный ремонт не только в ответственный процесс, но и помогут получить долгожданный успешный результат.

Особенности капитального ремонта во вторичной квартире

Капитальный ремонт вторичного жилья бывает разнообразным и зависит от типа квартир, представленных на рынке недвижимости. Главные отличия заключаются в конструктивных особенностях домов. К примеру, квартиры домов старого фонда с годами могли впитать запахи, которые могли появиться от скапливания пыли, мусора, плесени в чердачных перекрытиях и не только. Поэтому перед началом ремонта советуем обследовать поверхности потолка, стен и пола, особенно в тех местах, где балки примыкают к внешним стенам дома. Также такая проверка необходима в ванной, туалетной комнатах и кухне.

В виду всего этого, капитальный ремонт во вторичной квартире относится к дорогим ремонтам по двум причинам:

- во-первых, он включает в себя весь спектр работ, начиная с демонтажа всех старых конструкций и покрытий и заканчивая уборкой в готовой, обновленной квартире;

- во-вторых, квартиры на вторичном рынке, особенно старого жилого фонда, без ремонта находятся в плачевном состоянии.

Что и как ремонтировать?

Главное правило, независимо от того, в каких комнатах необходим ремонт, приступать к нему необходимо, начиная с верхних поверхностей - потолка, затем приступать к стенам, а после к полу.

  • Потолок 

Одна из самых востребованных частей при капитальном ремонте по причине появления разводов, обвала штукатурки и прочего.

Самостоятельный ремонт потолка дело довольно сложное и кропотливое. Необходимо сперва смыть старую побелку или снять штукатурку с помощью шпателя. Затем переходим к выравниванию потолка и полной подготовке к нанесению нового покрытия.

  • К традиционным видам отделки потолка относятся классическая побелка и оштукатуривание, но первый вид из-за быстрого потускнения все реже используют при ремонте, а вот второй дает возможность создать оригинальную фактуру.

  • Среди новых и достаточно популярных видов стоит отметить деревянные потолки, которые полностью экологичны, пропускают воздух и при этом выглядят очень стильно.

Деревянный потолок в квартире фото

Видов древесных потолков много, это может быть и вагонка, и деревянные панели, плиты, галтели и даже деревянные обои. Последние, кстати, появились относительно недавно. Причем они не только выглядят стильно и изящно, но и характеризуются простотой в очистке и способны к звукоизоляции.

Деревянный потолок в квартире фото

  • Зеркальные потолки - декор, дарящий стиль и роскошь пространству, но в то же время он подойдет не для всех комнат Вашей квартиры. Часто зеркальную отделку применяют для прихожей или гостиной, но дизайнеры не рекомендуют использовать такой прием для спальни, ванной комнаты и кухни, в последних, например, из-за частых испарений Вам придется тщательно ухаживать за таким потолком. 

Зеркальный потолок в квартире фото

  • Подвесные потолки 

Конструкции из гипсокартона достаточно часто используют в дизайнерских проектах, так как при их помощи можно создать разноуровневое пространство. Но, безусловно, для этого необходимо владеть знаниями и опытом по его установке, поэтому на некоторых этапах ремонта все же стоит обращаться за помощью к профессионалам.

  • Стены 

Безусловно, один из значимых элементов любой из комнат. Ремонт стен также предполагает демонтаж старого покрытия, выравнивание и грунтовку, а затем использование новых покрытий.

Выбор вида покрытий зависит от личных предпочтений, бюджета и планируемого дизайна.

Особо популярным видом отделки стен являются, конечно же, обои. Есть две важные характеристики, по которым необходимо выбирать правильные обои - это качественные материалы и влагостойкость. Кроме стандартных видов на рынке представлены виниловые, текстильные, фотообои, пробковые.

Используют также и окрашивание стен.

Крашеные стены в квартире фото

Популярна также и декоративная штукатурка, прекрасно подойдет для необычного оформления квартиры.

Декоративная штукатурка фото

Для пространства с повышенной влажностью прекрасно подойдет керамическая плитка или керамогранит.

  • Пол 

Если напольное покрытие не менялось в течение долгих лет, отреставрировать его не удастся - его срочно ждет полная замена. В сан. узлах сталинки пол наверняка давно просел или потрескался.

Перед выбором напольных покрытий стоит проанализировать климат пространства, исходя из этого для каждой из комнат необходимо выбирать то или иное напольное покрытие.

- Паркет с его натуральной текстурой и экологичностью подойдет не для всех комнат, для ванной и кухни он неуместен.

- Ламинат набирает популярность благодаря широкому выбору цвета и текстур, поэтому широко используется как в жилых помещениях, так и в офисах.

- Линолеум также популярный благодаря своей практичности и легкости в уходе.

- Ковролин, мягкий и уютный, но требует тщательного ухода.

- Пробка, достаточно практичный материал, влагостойкая и легка в установке.

- Плитка - универсальное покрытие, т.к. можно положить на любой пол.

- Наливные полы - очень прочный вид отделки, с огромными возможностями и несложной технологией укладки.

Наливной пол в квартире фото

На какие еще важные моменты стоит обратить внимание?

  • Обязательно уделите должное внимание ремонту электропроводки, ведь работа современных приборов нуждается в гораздо большей электроэнергии, чем в прошлые времена.

  • Замените старые окна на пластиковые с улучшенной теплоизоляцией.

Замена межкомнатных дверей фото

Когда устанавливать новые входные двери?

На каком этапе ремонта необходимо устанавливать входные двери - вопрос спорный и неоднозначный. Некоторые придерживаются мнения, что входные двери в квартиру стоит устанавливать в самом конце ремонта, так как боятся их испортить при капитальном ремонте. Но лучше заказать новую входную дверь в начале ремонта, а установку ее проводить после подготовки поверхностей, до укладки пола.

При капитальном ремонте, даже если Вы решили заниматься им самостоятельно, все же для некоторых работ стоит приглашать узко квалифицированных специалистов. При этом помните, знание этапов и правил ремонтных работ, а также создание четкого плана и примерного бюджета помогут Вам сделать ремонт успешно.



Поделиться

Назад к списку

Читайте также

Наверх